С 1 марта 2022 года в силу вступает закон о правилах пользования жилым помещением, регламентирующий, в том числе правила остекления балконов.
Данный приказ породил множество слухов. Среди домыслов звучали и те, которые говорили, что после 1 марта застеклить балкон можно только по согласованию, а старые конструкции придется демонтировать. Нормы в текущей редакции действовали с 2006 года, в марте вступят в силу те же правила, но в новой редакции. На самом деле ничего нового в законе не произошло. Правила пользования жилым помещением существовали и ранее и гласят:
Нельзя производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка в соответствии с ЖК РФ
Заметим, что в законе об остеклении вообще не говорится ни слова.
Весь смысл данных положений направлен на борьбу с незаконной перепланировкой, нарушающей устойчивость как всего здания, так и отдельных его элементов.
Единственным отличием нового документа стало то, что теперь требования о правилах пользования помещением распространились на юридических лиц, являющихся собственниками.
Балкон и лоджии не относятся к жилому помещению, поэтому их переоборудование и раньше требовало получения разрешения. Если вы планируете соединить лоджию с комнатой, увеличив метраж, то такие манипуляции действительно потребуют согласований. Даже если это было сделано много лет назад, то при выявлении действительно можно получить штраф и предписание вернуть все к исходному состоянию. Это действующая норма и даже если это нарушение было бы выявлено год назад, последствия были бы точно такие же.
Региональные власти вправе устанавливать свои нормы касательно внешнего вида и благоустройства, но и тут это относится к определенным случаям, например программам по единообразию фасадов.
И так отвечая на вопрос можно ли остеклять балконы с 1 марта – да, можно, и если балкон или лоджия уже остеклены демонтировать ничего не надо.
Так что так взбудоражившая всех информация очень напоминает такую нашумевшую новость как штрафы за одуванчики.